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生活

房市新聞 / 新青安房貸當道小宅夯、第一季房價指數出爐

蘋果仁

發布於 05月06日02:57

近期台北市房市呈現多樣化發展趨勢,從百萬小宅的興起、古蹟市場的活躍,到商用不動產的大幅增長,顯示出市場的動態變化。以下是對五篇反映當前房市情勢的重要文章的推薦,涵蓋了不同價位、不同用途的房地產市場,提供買家與投資者在做出購買決策時的關鍵洞察。

北市百萬小宅正夯,2024 單價百萬占比破 20%

受到房價上漲與新青安政策帶動之下,台北市今年第一季百萬小宅的占比達到 23.3%,比例寫下新高,每 5 間小宅的交易就有 1 間單價百萬,比例超越去年全年的 18.2%,同時單價 80~100萬元比例也拉高到 25%,同樣寫下新高,觀察過去 5 年的北市小宅單價節節攀高,從2019年單價60萬以上占48%,到今年第一季已經躍昇到77%。

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大同區茶廠賣 4 個億,北市古蹟正夯原因分析

北市不僅房市景氣熱絡,連古蹟也有高價交易,最新北市實價資料顯示,大同區一間茶廠今年1月底,土地約229坪,以總價4億元成交,今年北市有兩件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易,雖然無法直接改建,不過古蹟可以移出的容積含金量高,市場上需求量穩定,因此即使無法改建仍有專業人士買進。

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辦公室市場 2 大需求支撐,商用市場首季交易大增 151%

商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析,從去年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重建開發商機,也重金插旗布局。

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4 月新青安當道,總價 1000~1500 萬最夯

信義房屋統計全台門市前 28 天交易狀況,整體市況延續3月的房市熱度,成交量較上月持平,同時維持兩位數的年增率,其中受到股市維持歷史高檔與新青安等政策支持,總價 1000~1500 萬元交易量最多,每 4 間就有1間房屋交易在該總價區間。

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信義房價指數 2024 年第一季出爐!

根據信義房屋最新的房價指數資料顯示,台灣的房價在 2024 年第一季有不同程度的上升,新竹的年增長率最高,達到15.17%,桃園也表現強勁增長14.37%。相比之下,台南的年增長率相對較低。

詳細新聞》信義房價指數 2024 年第一季 Q1:新竹、桃園表現強勁,台南趨緩

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留言 2

  • Wang王
    表面上是提供青年優惠貸款買房,背後真正用意就是在幫建商促進買氣,這些錢間接注入建商口袋,然後再間接流入某些人……,說穿了,就是替建商炒房價、支撐房價~
    05月09日09:23
  • YAJ
    愚民,垃圾政府,建商,房仲,投資客,高房價始作俑者!
    05月06日07:38
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